Petit point sur l’immobilier de bureau et le prix des loyers des bureaux dans le monde. Les récentes statistiques sont formelles : c’est l’Europe qui est le continent le plus cher au monde en matière de location de bureau. La ville la plus onéreuse en la matière reste cependant Hong-Kong avec un loyer moyen de 1 428€/m² dépensé en moyenne chaque année. Juste derrière arrive Londres et Moscou.
Dans ce palmarès de la location de bureau, Paris n’est pas en reste en affichant l’une des plus forte progression, juste derrière la capitale suédoise Stockholm, depuis 2010 : + 11% entre 2010 et 2011.
Paris se classe donc au 3ème rang dans le classement des villes les plus chères d’Europe en matière de location de bureau et en 5ème position au niveau mondial. En 2011, les loyers des bureaux parisiens les plus haut de gamme ont ainsi atteint 830€/m² en moyenne sur une année dans le Quartier Central des Affaire et le 7ème arrondissement. Une évolution qui se confirme avec l’enregistrement d’une transaction record pour l’installation de la marque Estée Lauder sur les Champs Élysées. Devenue la valeur locative la plus chère au monde, BNP Paribas Real Estate a ainsi signé une transaction fin 2011 de 18 000€/m² pour l’année avec un bail de deux fois 9 ans.
Paris et surtout certains quartiers sont donc considérés comme des investissements sûr pour les locaux d’affaire à en croire cette transaction record. Néanmoins le prix des location de bureaux dans la capital semblent se stabiliser dans la capitale française. Même si certains experts comme Knight Frank estime que contrairement à l’Asie, le continent européen conserve un marge de progression non négligeable en matière de loyers haut de gamme.
Source: LaTribune.fr