La gestion locative MCP Gestion & Patrimoine :
déléguez l’administration de votre bien
immobilier à un professionnel

Lorsque vous décidez de signer un mandat de gestion, vous choisissez de faire confiance à un professionnel de l’immobilier qui s’occupera de la gestion de votre bien pour votre compte.

MCP Gestion et Patrimoine met à disposition des propriétaires de biens immobiliers son expertise et son savoir-faire en matière de gestion au travers de deux options établies selon vos besoins et retranscrites dans le mandat de gestion que vous signerez, mandat qui sera numéroté et signé des deux parties et comportera une durée limitée (entre 1 et 30 ans).

Les mandats de gestion et offres

Vous pourrez donc opter pour l’une des deux offres MCP. Les honoraires de ces deux offres sont des pourcentage du montant des loyers ou charges encaissés.

L’option liberté

Les honoraires s’élèvent à 4.50 % HT du montant des loyers et charges encaissés

L’option sérénité

Les honoraires s’élèvent à 6.50 % HT du montant des loyers et charges encaissés

Accès 24h/24 à votre compte de gestion en ligne,
L’envoi des avis d’échéances et quittances,
La perception des loyers et des charges,
La révision annuelle des loyers,
La régularisation des charges locatives,
La vérification annuelle des attestations d’assurance et d’entretien,
L’information du Trésor Public, conformément à la loi, de chaque
mouvement de locataire pour la taxe d’habitation,
La gestion des impayés et des sinistres,
L’établissement et l’envoi de vos comptes de gérance mensuel
ou trimestriel,
Le versement de vos revenus locatifs par virement bancaire,
La mise en publicité de vos biens*,
Les visites de vos biens*,
La sélection des candidatures,
Le contrôle de solvabilité,
La rédaction du contrat de location et des annexes obligatoires
(DPE, ERNT), état des sinistres indemnisés*,
La rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie*,
Le paiement des charges au syndic,
Le paiement des factures aux fournisseurs ( Eau, EDF, Travaux, ...).
Le suivi des petits travaux d’entretien éventuels engagés
avec votre accord préalable,

Les honoraires de gérance immobilière dépendent de la zone géographie où le bien se trouve. La règlementation en vigueur établit 3 zones principales : zone très tendue, zone tendue et zone non tendue. 

Comme vous le voyez dans le tableau comparatif, un tronçon commun s’applique à ces deux options :

  • → Edition des avis et quittances de loyer
  • → Régularisation des charges locatives
  • → Edition et paiement des comptes de gestion
  • → Interface entre les locataires/propriétaire et cabinet de gestion

Si vous souhaitez vous décharger du paiement des charges de copropriété, de l’interface avec le syndic, de la gestion des sinistres, du paiement des travaux (après validation des devis par vos soins) nous vous invitons à souscrire à l’offre complète dite ‘sérénité’ qui comprend ces prestations.

Les honoraires liés à l’une comme à l’autre option viennent en déduction des comptes de gestion qui vous sont adressés soit mensuellement (paiement mensuel) soit trimestriellement (paiement trimestriel).

L’accompagnement MCP Gestion et Patrimoine

Outre ces prestations, le Cabinet MCP Gestion et Patrimoine assurera pour vous la promotion commerciale de votre bien allant de la commercialisation de votre bien (annonce, visites, sélection des dossiers de candidature) jusqu’à l’entrée dans le logement de votre locataire (rédaction du bail, des annexes, des diagnostics, état des lieux d’entrée).

Les états des lieux sont facturés en sus des honoraires de l’une ou l’autre des deux offres proposées, et sont calculés en fonction de la législation en vigueur (prix au m² en fonction des zones de localisation de votre bien). Cette prestation est facturée à chaque changement de locataire.

Les honoraires, tant des offres liberté que sérénité, que ceux de la commercialisation de votre bien sont déductibles des revenus fonciers.

L’assurance loyers impayés par MCP

En complément des offres de gestion de vos biens locatifs, le cabinet de gestion MCP propose également une assurance loyers impayés pour tous les propriétaires.

L’assurance n’est accessible qu’aux propriétaires ayant souscrit à un mandat de gestion locative.

Contactez nos conseillers en gestion locative MCP Gestion & Patrimoine !