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Liberté

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MCP Gestion & Patrimoine
118, rue La Boétie
75008 Paris

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Administration de biens et gestion locative à Paris : nos options.


 

Option
Liberté

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Sérénité

Accès 24h/24 à votre compte de gestion en ligne,    
L'envoi des avis d'échéances et quittances,    
La perception des loyers et des charges,    
La révision annuelle des loyers,    
La régularisation des charges locatives,    
La vérification annuelle des attestations d'assurance et d'entretien,    
L'information du Trésor Public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire pour la taxe d'habitation,    
La gestion des impayés et des sinistres,    
L'établissement et l'envoi de vos comptes de gérance mensuel ou trimestriel,    
Le versement de vos revenus locatifs par virement bancaire,    
La mise en publicité de vos biens  ,    
Les visites de vos biens  ,    
La sélection des candidatures,    
Le contrôle de solvabilité,    
La rédaction du contrat de location et des annexes obligatoires (DPE, CREP, ERNT), état des sinistres indemnisés  ,    
La rédaction des états des lieux d'entrée et de sortie  ,    
Le paiement des charges au syndic,    
Le paiement des factures aux fournisseurs ( Eau, EDF, Travaux, ...).    
Le suivi des travaux d'entretien éventuels engagés avec votre accord préalable,    

 

Honoraires de commercialisation et d'états des lieux à la charge du bailleur suivant la règlementation en vigueur:

Zone très tendue

Zone A bis soit Paris et certaines communes des départements des Yvelines, des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis, du Val de Marne et du Val d'Oise (une seule commune) : 12 € TTC par m² de surface habitable. La liste des communes situées en zone très tendue (zone A bis) est annexée à l'arreté du 1er août 2014 pris en application de l'article R.304-1 du CCH.

Zone tendue

La zone géographique correspondant aux territoires des communes dont la liste est annexée au décret n°2013- 392 du 10 mai 2013 relatif au droit d’application de la taxe annuelle sur les logements vacants (art. 232 du CGI), à l'exclusion des communes situées en zone très tendue visées ci-avant : 10 € TTC par m² de surface habitable.

Zone non tendue

Le reste du territoire : à 8 € TTC par m² de surface habitable.

Concernant les prestations de réalisation de l’état des lieux, les honoraires sont fixés à 3 € TTC par m² de surface habitable quelle que soit la zone concernée. 
Ainsi, suivant les zones, les plafonds globaux s’établissent à 15 € TTC, 13 € TTC et 11 € TTC.